校園營業用房經營招租公告

關法律法規，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，江蘇信息職業技術學院“校園營業用房經營項目”組織公開招租，凡具備相應資質的單位均可參加。具體情況如下：

一、招标項目名稱及基本内容：

1、項目名稱：江蘇信息職業技術學院校園營業用房經營

2、項目内容：

一号标：江蘇信息職業技術學院藕塘校區二号宿舍樓一樓西側營業用房（原第一超市，建築面積100㎡）經營權。

二号标：江蘇信息職業技術學院藕塘校區三号宿舍樓一樓西側南營業用房（原佳美西點屋，經營面包、蛋糕等，建築面積50㎡）經營權。

三号标：江蘇信息職業技術學院藕塘校區三号宿舍樓一樓西側北營業用房（原叮當驿站，經營炸雞、奶茶等，建築面積50㎡）經營權。

四号标：江蘇信息職業技術學院藕塘校區四号宿舍樓一樓西側南營業用房（原水果店，建築面積50㎡）經營權。

五号标：江蘇信息職業技術學院藕塘校區四号宿舍樓一樓西側北營業用房（原獨特氣質理發店，建築面積50㎡）經營權。

六号标：江蘇信息職業技術學院藕塘校區五号宿舍樓一樓東側南營業用房（原照相複印店，建築面積50㎡）經營權。

七号标：江蘇信息職業技術學院藕塘校區六号宿舍樓一樓東側營業用房（原第二超市，建築面積100㎡）經營權。

八号标：江蘇信息職業技術學院東亭校區十二号宿舍樓一樓營業用房（原蘇信苑超市，建築面積120㎡）經營權。

3、租賃期限：為一學年，自2010年7月20日至2011年7月19日。如若中标，租賃經營合同隻簽一年，自2010年7月20日至2011年7月19日。合同期滿考核合格再續簽一年，考核不合格終止合同，不再續簽。

二、報名條件：

1、凡在國内工商部門注冊、具有獨立法人資格、良好的信譽度和完善的管理機制（超市注冊資金不少于20萬元）的單位；

2、、投标人和投标人指定的項目負責人必須具有上述标的經營相應項目的經曆。有豐富的校園服務經營項目管理經驗或獲得過較高榮譽者的優先。

具有以上條件的單位均可參加本次招标，并提供以下資質證明文件：

①企業法人營業執照（年審合格）。

②法人代表授權委托書、有效身份證件；

③投标人在高校經營經曆。項目負責人相關經曆，經營業績，職稱及相關從業證書。

以上要求均為必備條件，報名單位報名時應提供以上資料原件（營業執照可複印）各一套。

三、有關說明：

1、租金在簽訂《租賃協議》時首付合同總額的一半及合同總價的20℅保證金，2010年12月底付清合同餘款。經營期間不得轉讓或轉為他用，否則學院有權立即收回店面并終止協議。自購設備設施期滿後自行處理，門店的固定裝飾不能拆除，歸學院所有，學院不作任何補償。如合同期滿仍需繼續租賃，在同等條件下優先原租賃者。

2、不經招标方同意，承租人不得改變承租經營場所的房屋結構、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器，否則由承租人負責恢複原狀，承擔由此造成的雙方一切損失。招标方并且有權單方面解除承租合同。

3、承租人應做好安全、衛生（門前實行三包）、防火、防盜、防水、防毒等工作。出現一切問題由承租人負全責，給招标方及消費者造成的損失由承租人負完全賠償責任。

4、承租人必須接受招标方的管理與監督檢查，遵守學院各項規章制度，為招标方的管理與監督檢查提供便利條件，對招标方的整改措施必須予以服從。否則招标方有權進行處罰或單方面解除合同，承租人不得提出任何要求。

5、承租人不得對承租項目進行轉讓、轉包、轉租、分包、分租，否則招标方有權單方解除合同。承租人無權以招标方拒絕轉包等為由請求降低租金。

6、承租人應保護好承租房屋的資産，如造成損壞，承租人應按市場價賠償。并負責對承租超市設備的安全、完好。

7、承租人應保證服務與所售産品的質量，承擔其服務及産品的的全部法律責任。招标方不承擔任何責任。

8、由于政府原因造成的停電、停水等情況，招标方不承擔任何責任。

9、承租人必須取得相關經營項目的許可證（如食品衛生許可證、從業人員健康證、臨時居住證等）方可營業，所發生的任何問題均由承租人負責處理，招标方不承擔任何責任。必須在合同約定的經營品種和範圍内經營，做到價廉物美、誠信服務，不得經營假冒僞劣商品，商品價格不得高于園區同類商店的商品價格。

10、稅金、工商管理、衛生、防疫、文化等費用由承租人自己承擔并承擔與之有關的一切法律責任，水電費由招标方按月抄表收取。

11、一份标書隻能投一個标的，每個投标單位可同時投營業執照經營範圍以内的标的二個（含二個），多投無效，但一個投标單位最多隻能中一個标的。各标的經營範圍基本類同原來的經營範圍，如超出原來的經營範圍，必須做詳細論證說明，由學院評标小組最後決定是否同意。

三、招标文件發售時間、地點、售價以及投标保證金數額：

1、發售時間：2010年8月10日至2010年8月13日8:30-11:00，14:00-16：00。

2、發售地點：江蘇信息職業技術學院（無錫市藕塘職教園錢藕路1号）行政樓12222室。網上自行打印或複印的标書無效。

3、招标文件售價：100元/套，現金支付；招标文件售後一概不退。

4、投标保證金：5000元（購買标書時繳納。如投标方無違約情況，招标結束後，未中标的單位，招标方将全額無息退還其投标保證金。中标的單位，其投标保證金自動轉成履約保證金）。

四、投标文件遞交截至時間、遞交地點、接收人

1、遞交截止時間：2010年8月16日上午 11：00時，逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，以及未密封加蓋印章的投标文件招标人不予受理。

2、遞交地點：江蘇信息職業技術學院後勤與産業處（無錫市藕塘職教園錢藕路1号）行政樓12222室，時斐老師，聯系電話：0510-83298121；

 五、開标評标時間、地點：

1、開标評标時間： 2010年8月17日

2、開标評标地點：江蘇信息職業技術學院第一會議室

江蘇信息職業技術學院後勤與産業處

二○一○年八月十日

附件一：

報 價 書

江蘇信息職業技術學院後勤與産業處：

                           授權                  （全權代表姓名）（職務、職稱）為全權代表，參加貴方組織的江蘇信息職業技術學院營業用房經營招租項目投标。為此：

1、提供投标标書正本１份；

2、報價為：年租金：人民币（大寫）                                    

                         （小寫）¥                                    

3、保證遵守招标文件中的有關規定。

4、保證忠實地執行雙方所簽的合同，并承擔合同規定的責任義務。

5、願意向貴方提供任何與該項招标活動有關的數據、情況和技術資料。

6、與本次談判活動有關的一切往來通訊請寄：

    地址：                                           

    郵編：          電話：            傳真：         

                                  單    位（蓋章）：

全權代表（簽字）：

日    期：

附件二：

投标人承諾函

投标标的：

日    期：         年     月     日

緻：江蘇信息職業技術學院後勤與産業處

很榮幸能夠參加上述項目招标。我代表                            在此做以下承諾：

1、理解和接受招标文件的一切規定和要求。

2、最終報價為閉口價，即在合同有效期内該報價固定不變。

3、若中标，我方将按照招标文件的具體要求與招标方簽訂合同，并且嚴格履行合同義務。并承擔相應責任。

4、在整個招标過程中，我方若有違規行為，貴方可按招标文件之規定給予處罰，我方完全接受。

5、若中标，本承諾将成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。